Un Porche de saldo: Subastas Judiciales Pais Vasco

- Coches. Las subastas de bienes muebles también se han disparado por la crisis. El 25 de mayo salen a puja en un juzgado bilbaíno un Porsche por 3.730 euros; dos Rolls Royce, uno por 27.500 y otro por 13.200 euros, un Maserati por 17.600 o un Ferrari por 29.000 euros.

- Motos. El 30 de abril se subastan dos Derbi por 1.700 y 665 euros en Bilbao, en la Sección Primera de la Audiencia. También una BMW por 8.000 euros

A los juzgados de Primera Instancia e Instrucción del País Vasco se les acumulan las tareas. Por si no se encontraban ya un tanto agobiados por el incremento de casos junto a los pendientes de sentenciar, ahora tienen que hacer frente a las subastas de viviendas y solares. En los últimos meses los casos de impago de créditos hipotecarios motivados por el avance de la crisis económica y su correlato de morosidad han irrumpido en los despachos de los secretarios judiciales con fuerza, y eso que las ejecuciones bancarias de las garantías hipotecarias se utilizan sólo como el último recurso al que echan mano bancos y cajas. En esta coyuntura en la que las propiedades se deprecian, comprar los pisos de créditos morosos supone un mal negocio incluso para las instituciones financieras.

Si hace cinco años las subastas de bienes inmuebles resultaban algo casi exótico en los juzgados -en el último trimestre de 2004 se celebraron en todo el País Vasco apenas diez-, sólo durante el pasado marzo los juzgados atendieron 31 casos.

El tirón ha sido cuestión de 15 meses. En el primer semestre de 2006 las subastas seguían en un nivel bajo, con 31 casos en toda Euskadi. En 2007 se registraron 49 procesos, algo normal, según fuentes judiciales. Sin embargo, en 2008 se triplicaron hasta llegar a 150. Y siguen subiendo. Sólo en el primer trimestre de este año ya se han registrado 60 procesos.

"Se ha notado un incremento importante de subastas", asegura la secretaria del Juzgado de Instrucción número 3 de Bergara, María Jesús Egido. El pasado miércoles, subastó un piso de Mondragón por apenas un tercio del importe de la hipoteca. Se lo adjudicó el banco que había concedido el crédito. "En estos tiempos ya no vienen los subasteros", aseguran fuentes de todos los juzgados consultados. Ya no hay pujas y la mayoría de casos se resuelven en aopenas un minuto.

Los subasteros celebraban antes lo que en el argot se denominaba subastilla. Se reunían en algún bar cercano al juzgado y se repartían los lotes o los pisos, que luego revendían a mejor precio. Además de los cambios legales que limitaron su actividad, ahora no hay mercado, y nadie se arriesga a nuevas depreciaciones del mercado inmobiliario. Quienes empiezan a cargarse con un parque de pisos y solares indeseado son los bancos y cajas, pese a saber que les resulta muy mal negocio.

Las entidades de crédito, una vez que se adjudican el piso en el juzgado, anotan como valor neto la diferencia entre la parte del crédito no pagada y la provisión de fondos que han hecho por concederlo. En la actual crisis se están registrando cada vez más casos en que el valor del inmueble o el solar en el mercado es menor que el valor neto anotado por el banco o caja que concedió la hipoteca. Incluso en ese caso reducen la morosidad, pero esa depreciación les obliga a provisionar de nuevo.

Fuentes financieras reconocen que el tipo de hipotecas concedidas a partir de 2004, con cadencias de pago de hasta un año e importes prestados superiores al 100% del valor tasado de la compra, pueden dar más de un disgusto a las entidades de crédito.

Los juzgados no son los únicos que subastan bienes. Cuando una empresa va mal, una de las primeras cosas que deja de pagar son las cotizaciones a la Seguridad Social.

El mayor número de bienes subastados coinciden con el mapa de la explosión del ladrillo en España: Murcia, Valencia, Andalucía y Cataluña. Sólo en abril la Seguridad Social va a sacar a puja en Euskadi otros 19 inmuebles

¿Como saber si tiene un seguro de vida contratado?

Muchas veces cuando contratamos tarjetas de credito, firmamos hipotecas,la empresa nos proporciona un beneficio social en forma de seguro, u otros productos bancarios, no sabemos en muchos casos que estamos contratando un seguro de vida.

Hasta ahora era imposible de conocer esa información a no ser de que fueramos de entidad aseguradora en entidad aseguradora preguntando si tenemos algún contratado. Pero esto ahora ha cambiado gracias a un nuevo servicio que dispone el Ministerio de Justica mediante el cual puedes pedirle que te indique que seguros de vida hay contratados a tu nombre.

Esto ha sido posible gracias al real decreto 398/2007 por el cual todas entidades aseguradoras están obligadas a entregar la información de todos sus asegurados con cobertura de fallecimiento al Ministerio de Justicia.

Esto que puede paracer algo sin trascendencia puede ser de gran ayuda a la hora de reclamar a las entidades aseguradoras ante el fallecimiento de cualquier familiar.

Para poder solicitar esta información lo puede realizar de forma presencial, por correo o de manera telemática mediante certificado digital.


Para mas información acceder a la pagina que el Ministerio de Justicia dispone en su Sede Electrónica: Solicitud de nota informativa sobre contrato de seguro de fallecimiento

Mas de 200 Subastas Online ejecutadas por el Ministerio de Justicia

El sistema de Subastas Online que el Ministerio de Justicia inaguró a finales del años pasado, ha superado ya las 200 subastas online, mas concretamente 238 subastas de las cuales 51 han sido finalizadas y 187 fueron canceladas, en muchos de los casos porque los propietarios pagaron en un ultima instancia las cantidades que se le adeudaban.

Este sistema ha aumentado la productividad en la unidad de subasta de Murcia, haciendo que se puedan ejecutar un mayor número de Subastas. En los tiempos que corren estas son muy buenas noticias y mas en un Ministerio como el de Justicia que tanto requiere de nuevos medios tecnológicos.

Espero que este sistema que solo esta funciónando para las subastas que se ejecutan por la Unidad de Subastas de Murcia, pueda ser expandido al resto del pais. Imaginamos que los 600 millones de euros que el Ministro Caamaño anuncio para la modernización de la justicia se apliquen a proyectos de este tipo.

http://subastas.mjusticia.es

¿Por qué no una nueva forma de asesoramiento?

Parece que todo lo que a Justicia se refiere se mantiene con un halo de conservadurismo y tradición que se resiste a su incorporación al nuevo mundo tecnológico, mas concretamente la implantación de Internet web 2.0.

Por un lado la tan maltratada Administración de Justicia va dando pasos hacia la Administración electrónica como lo demuestran los proyectos Sede electrónica y Subastas Judiciales Electrónicas, que constituyen los primeros pasos de de acercamiento digital a los ciudadanos.

Pero por otro el entorno que rodea la justicia, el mundo del asesoramiento, parece que tampoco ha evolucionado tecnológicamente y se mantienen las mismas estructuras arcaicas sin aprovechar los medios actuales de los que disponemos.

¿Por qué no aprovechar los actuales medios?¿cual es la resistencia al cambio que impide el salto de calidad en la prestación de servicios a los ciudadanos?

En el mercado norteamericano cada vez se estan promoviendo mas webs de asesoramiento médico donde los personas buscan consejos sobre los tratamientos a recibir, por parte de médicos que durante su tiempo libre buscan otras formas de aumentar sus ingresos.

Los ciudadanos que utilizan este tipo de servicios son personas que saben los costes que tienen los ciudados médicos en la sanidad norteamericana, y que por tanto necesitan tener la mejor información posible antes de recibir un tratamiento, también pueden utilizar estos servicios para suplir en algunos casos la interveción médica.

En la sociedad española este modo de actuar por parte de los ciudadanos es dificilmente prevesible, debido al modelo de seguridad social del que se dispone en España.

¿Se puede extrapolar este modelo al ámbito del asesoramiento legal? A poder recibir, por ejemplo, consultas gratuitas a abogados de madrid?

Nosotros creemos que si y de ahí que el proyecto que presentamos.

Presentación

Gracias a los primeros en votarnos y animo a otros a que lo hagan

En estos primeros dias desde que comenzo el concurso hemos recibido un importante número de votos de muchos amigos, algunos más lejanos otros muy cercanos, pero al fin y al cabo gente que nos ha aportado su confianza, a todos vosotros, GRACIAS.

Esto aún no ha acabado y necesitamos mas votos (ya tenemos rivales con muchisímos votos) por lo que seguiremos presentando nuestro proyecto a mas gente para que ellos tambien confien en él, porque además de la idea un aspecto muy importante de este concurso es la capacidad de difundir la idea al mayor número de personas.

Sabemos que no podemos pediros más de lo que habeis hecho pero si os ha parecido interesante la idea siempre podeis paserle este enlace a todos aquellos que conozcais.

Como os decía al principio, GRACIAS, GRACIAS.

Pasamos la primera fase de Opentalent

Acabo de comprobar que hemos conseguido pasar la primera fase del concurso para emprendedores Opentalent patrocinado por el BBVA, con nuestro proyecto de "Red Social de Asesoramiento Legal".

Como comentaba en otro post esta misma idea la presentamos en el iweekend, y ahora volvemos a presentarla a un mayor público.

Para mayor información podeis consultar este enlace donde podeis ver las posibilidades que esto puede tener: Red Social de asesoramiento legal

Propuesta Red Social Asesoramiento Legal

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Nos presentamos al concurso

En este año que hemos empezado fuerte, primero fue el iweekend ahora opentalent, volvemos a presentarnos con nuestra idea.

Esperamos que nuestra idea pueda ser vista como una posibilidad muy interesante.

Seguiré comentado las noticias que tengamos.